Donostia-San Sebastián
ClienteParticular
Fecha2026
Se pretende rehabilitar las fachadas y la cubierta del edificio manteniendo la esencia y las características con los que fueron construidos y, por otra parte, realizar algunas actuaciones de mantenimiento en la zona exterior.
Para ello, el criterio seguido es el de realizar la limpieza, hidrofugación y tratamiento de la piedra, y la recuperación de volumetrías, el pintado de los raseos de mortero y la renovación completa de la cubierta de tela asfáltica por una cubierta de teja plana similar a la edificación de Intxaurrondo 42 y elementos de recogida de agua cumpliendo la normativa vigente. Respecto a la piedra deteriorada, solo se reconstruirán los elementos funcionales de cornisas y recercos. No obstante, y dado que los alfeizares de las ventanas se encuentran expuestos totalmente y se han detectado humedades en el interior del edificio, se propone que, en vez de permitir que el vertido de agua se realice desde la piedra, se coloque un elemento alfeizar especifico, con vierteaguas y/o un goterón, que evite el contacto del agua con este elemento poroso, conformado en zinc debido al carácter histórico de la fachada. Además, se impermeabilizarán los balcones, colocándose un acabado de baldosa con pieza vierteaguas en borde en zinc. Respecto a las cornisas, se rellenarán las oquedades con morteros de restauración y la aplicación de un hidrofugante específico para elementos horizontales. Para las herrerías, un decapado, y saneado de los elementos metálicos con una limpieza y tratamiento de imprimaciones antioxidantes y un acabado de protección. El acabado metálico del volumen de la recepción se sustituirá debido al deterioro que presenta. Y también se sustituirá el acabado de lamas de aluminio del volumen del ascensor.
Para la renovación de la cubierta se demolerá de la cubierta actual hasta soporte y se sustituirá el tablero si estuviera afectado por la humedad. A continuación, se colocará una lámina paravapor transpirable impermeable reforzada de polietileno. Y se procederá a la realización de cubierta de teja plana, colocada sobre rastreles, incorporando 12 cm de aislamiento térmico incluyendo una línea de vida.
Se van a renovar los suelos, paredes y techos de los baños, recubrir los suelos de madera de habitaciones y pasillos, y se van a pintar las paredes y los techos.
Además, se realizarán pequeñas actuaciones en cuanto a distribución para actualizar los espacios en los que se actúa.